Pleitos tengas...y los ganes

Nadie, que yo sepa, hasta ahora ha reclamado su derecho a actualizar de inmediato su hipoteca para beneficiarse de la baja de los tipos de interés. Nadie ha pensado que en lugar de esperar el transcurso del plazo establecido en la escritura para revisar las hipotecas variables se puede pedir un reajuste inmediato. La base es la teoría de la imprevisión, cuando las circunstancias cambian de tal modo que era practicamente imposible preverlas los contratos deben revisarse, se trata de un desarrollo de una cláusula llamada rebus sic stantibus, que significa "mientras las cosas sigan siendo como son"...se mantienen los contratos tal y como se han pactado; si acaece un cambio de gran magnitud en su devenir temporal, se podrían revisar. Y este es el caso, es público y notorio que la crisis no fue prevista ni tampoco su intensidad, así pues, a reclamar que es un dinero.

ICO préstamos y crisis

Esta mañana, después de ver en el portal del ICO las aparentemente generosas ofertas de créditos para ayudar a las PYMES a salir de la crisis, fui al banco a ver a un amigo, responsable de la relación de la entidad con el Instituto de crédito Oficial. Verifiqué con sorpresa lo siguiente:

Los mas necesarios, que son para liquidez de las empresas de hasta 500000 euros, no se tramitarán, igual que los demás de la línea de ayuda,¿la causa?: El ICO considera deudor de la cantidad que aporta al banco que lo tramita, no al empresario, por lo que si el empresario no paga, paga el banco que tramitó el crédito. Se pedirán garantías al cliente como si se tratara de un crédito otorgado por la propia entidad(!). Además el ICO ya no usa como referencia el Euribor, no, cobra un interés basado en sus propios costes de gestión, o sea que los privilegiados que los obtengan no se beneficiaran de los tipos de interés bajos fijados por el Banco Central Europeo, serán crédito caros.Por último se han burocratizado en extremo las exigencias de documentación al empresario. ¿De que ayuda habla el gobierno de Zapatero?